Etiler Tadilat Süreci Kaç Gün Sürer?

Etiler Tadilat Süreci Kaç Gün Sürer? Kapsamlı 2026 Rehberi

Etiler'de tadilat planlayan değerli ev ve iş yeri sahiplerinin en sık sorduğu soru, projenin ne kadar süreceğidir. Doğru cevap, işin kapsamına, kullanılacak malzemeye ve profesyonel planlamaya bağlıdır. Bu rehberde, Etiler tadilat süreleri detaylarıyla inceleyecek, her proje tipi için gerçekçi zaman aralıkları sunacak ve süreci verimli yönetmenin püf noktalarını paylaşacağız.

Önemli Hatırlatma:

Etiler'deki rezidans ve lüks konutlarda uygulanan yüksek standartlar, işçilik kalitesi ve özel malzeme kullanımı, süreyi doğrudan etkileyen faktörlerdir. "Hızlı" olan değil, "kaliteli ve sağlam" olan işçilik asıl tasarruftur.

1. Tadilat Türüne Göre Ortalama Tamamlanma Süreleri

Aşağıdaki tablo Etiler'de sık talep edilen tadilat işlerinin ortalama sürelerini göstermektedir. Süreler, hafta içi çalışma günlerini kapsar ve hazırlık/izin süreleri hariçtir.

Tadilat Türü	Kapsam (Örnek)	Ortalama Süre
Küçük Yenileme	Tüm daire boyası, parke cilası, aydınlatma yenileme	10 - 20 İş Günü
Mutfak Tadilatı	Komple söküm, tesisat yenileme, özel dolap montajı	4 - 7 Hafta
Banyo Tadilatı	Komple söküm, su yalıtımı, yeni seramik & vitrifiye	3 - 6 Hafta
Komple Daire (120 m²)	Anahtar teslim, kaba inşaat dahil tüm işler	10 - 16 Hafta
Lüks Rezidans (200 m²+)	Akıllı ev sistemli, özel malzemeli komple dönüşüm	18 - 26 Hafta

2. Süreyi Etkileyen Temel 6 Faktör

Proje Kapsamı ve Planlama: Detaylı bir proje ve iş programı olmadan başlanan işler kesinlikle uzar.
Malzeme Tedarik Süreçleri: Etiler'de sık tercih edilen ithal mermer, özel ölçü mutfak, marka bataryaların temini haftalar alabilir.
Rezidans İzin ve Kuralları: Çalışma saatleri, yük asansörü kısıtı, yönetim onay süreçleri.
Gizli Altyapı Sorunları: Eski bir binada keşifte görünmeyen çürük boru veya hatalı elektrik tesisatı.
Müşteri Onay ve Karar Süreçleri: Renk, model ve malzeme seçimlerindeki gecikmeler tüm akışı durdurur.
Firma ve Ekip Koordinasyonu: Farklı ustalar (elektrikçi, seramikçi, marangoz) arasındaki geçişlerin plansız olması.

Hızlı Tadilat İçin Kritik İpucu:

Malzeme seçimlerinizi ve onaylarınızı tadilat başlamadan önce tamamlayın. Özellikle mutfak dolabı, banyo vitrifiyesi ve zemin kaplaması gibi uzun üretim/temin süresi olan ürünlerin siparişi ilk haftada verilmelidir.

3. Aşamalı Bir Komple Tadilatın Zaman Çizelgesi

120 m² bir dairede anahtar teslim tadilatın tipik haftalara yayılmış hali:

Hafta 1-2: Planlama, izinler, malzeme siparişi, yıkım ve kaba inşaat.
Hafta 3-5: Tesisat ve elektrik altyapısı, alçıpan bölmeler, sıva ve şap.
Hafta 6-9: Seramik/ fayans döşeme, parke zemin, boya öncesi hazırlık.
Hafta 10-12: İç ve dış boya, duvar kağıdı uygulaması.
Hafta 13-14: Mutfak, banyo montajı, kapı ve aydınlatma montajı.
Hafta 15-16: Son kontroller, temizlik, eksiklik giderme ve teslim.

4. Hangi İş Ne Kadar Zaman Alır? (İş Kalemlerine Göre)

Yıkım: 3-5 gün. Kaba İnşaat (duvar, sıva, şap): 5-10 gün. Elektrik Tesisatı: 5-7 gün. Sıhhi Tesisat: 4-6 gün. Seramik Döşeme: 7-14 gün. Parke Döşeme: 4-7 gün. Boya İşleri: 7-12 gün. Mutfak Montajı: 4-8 gün.

5. Süreyi Kısaltmak Mümkün mü? Evet, İşte Stratejiler

Evet, ancak kaliteden ödün vermeden. "Hazır" stok malzemeleri tercih etmek, proje yöneticisi ile günlük/haftalık koordinasyon sağlamak, tüm ödemeleri ve onayları zamanında yapmak, beklenmedik sorunlar için esnek ama kararlı olmak süreyi optimize eder.

6. Yaz mı, Kış mı? Mevsimsel Farklar

Yaz ayları (Haziran-Eylül) en yoğun dönemdir. Usta ve malzeme temini zorlaşabilir, fiyatlar yükselebilir. Kış aylarında ise özellikle dış cephe ve balkon işleri yağıştan etkilenebilir. İlkbahar ve sonbahar ideal dönemler olarak görülür.

7. Profesyonel Firmanın Süre Yönetimindeki Rolü

Deneyimli bir Etiler tadilat firması, tüm bu faktörleri öngörür. Sizin için gerçekçi bir iş programı çıkarır, malzeme siparişlerini zamanında verir, ekip koordinasyonunu kusursuz sağlar ve olası aksaklıklara anında müdahale eder. Süre uzaması genellikle plansızlık veya amatör ekiplerle çalışmanın sonucudur.

Garantili Süre için Tavsiye:

Anlaşma yaparken, "İş Bitirme Taahhütnamesi" imzalayın. Bu belgede, başlangıç tarihi ve makul bir bitiş tarihi yazılı olmalı ve olası gecikmelerin nasıl yönetileceği (iletişim, tazminat vb.) belirtilmelidir.

Etiler Tadilat Süresi Hakkında Sıkça Sorulan 10 Soru

1. Süre nasıl hesaplanır? m²'ye göre mi?

Hayır, sadece m²'ye göre hesaplanmaz. İşin karmaşıklığı (örn. ıslak zemin sayısı, yapısal değişiklik) asıl belirleyicidir. 50 m² komple yenilenen bir daire, 100 m² boya-badana yapılandan daha uzun sürebilir.

2. "30 Günde Teslim" vaatleri gerçekçi mi?

Komple bir tadilat için 30 gün, kaliteli bir işçilikte neredeyse imkansızdır. Bu tür vaatler, çoğunlukla kritik işlerin atlanması veya çok düşük kalite anlamına gelir. Gerçekçi olmayan süre vaatlerine temkinli yaklaşın.

3. Hafta sonu ve resmi tatillerde çalışılır mı?

Etiler'deki rezidansların neredeyse tamamında hafta sonu ve resmi tatillerde gürültülü tadilat yasaktır. Sessiz işler (boya, dekorasyon) yapılabilir ancak genel süre hesaplamasına hafta içi çalışma süreleri dahil edilir.

4. İzin süreçleri ne kadar sürer?

Rezidans yönetiminden basit bir bildirim 2-3 iş günüdür. Ancak taşıyıcı duvar yıkımı gibi işler için mühendislik projesi ve yönetim kurulu onayı gerekiyorsa, bu süre 2-4 haftaya uzayabilir.

5. Beklenmedik bir sorun çıkarsa süre ne kadar uzar?

Bu, sorunun niteliğine bağlıdır. Küçük bir tamirat 1-2 gün, kapsamlı bir tesisat değişimi 1 hafta ek süre gerektirebilir. İyi bir firma, bu riski keşifte minimize eder ve yedek planla ilerler.

6. Malzemeleri ben seçersem süre uzar mı?

Hayır, uzamaz. Ancak seçimlerinizi zamanında yapmanız ve tedarik süresini firmaya bildirmeniz gerekir. Firmanın önereceği stoktaki veya hızlı temin edilebilir alternatifler süreyi kısaltabilir.

7. Kaç kişilik bir ekip çalışır?

Bu aşamaya göre değişir. Yıkım ve kaba inşaatta 3-4 kişi, ince işlerde 2-3 uzman usta, montajda 2-3 kişi aynı anda çalışabilir. Kalabalık ekip her zaman hızlı iş demek değildir; koordinasyon önemlidir.

8. Süre aşılırsa ne olur?

Profesyonel sözleşmelerde, firma kaynaklı makul olmayan gecikmeler için günlük cayma bedeli veya indirim maddesi olur. Sürenin neden aşıldığı (müşteri kaynaklı vs. firma kaynaklı) burada belirleyicidir.

9. Tadilat süresince dairede kalabilir miyim?

Küçük işlerde evet, ancak komple tadilatta kesinlikle hayır. Toz, gürültü, su-elektrik kesintileri, güvenlik riskleri ve sağlık açısından uygun değildir.

10. En hızlı nasıl sonuç alırım?

1) Kapsamı netleştirin (ne istediğinizi bilin). 2) Kararlı olun (seçimleri değiştirmeyin). 3) Tek sorumlu, profesyonel bir anahtar teslim firması seçin. 4) İletişimi asla koparmayın.

Etiler'de tadilat süresi, dikkatli planlama ve profesyonel yönetim ile tahmin edilebilir ve yönetilebilir bir parametredir. Doğru firma ile çalışmak, hem kalitenin hem de zamanında teslimin anahtarıdır. Süre ve diğer tüm detaylar için Etiler'deki projenizde ücretsiz keşif ve danışmanlık hizmetimizden faydalanabilirsiniz.