Etiler Tadilat ve Dekorasyon Fiyatları
Etiler'de Tadilat Fiyatlarını Etkileyen Temel Faktörler
Etiler'de tadilat fiyatı belirleyen en önemli unsur, yapılacak işin kapsamıdır (kısmi yenileme mi, anahtar teslim komple tadilat mı). Malzeme seçimi bütçeyi doğrudan etkiler; ithal lüks markalar ile yerli kaliteli markalar arasında ciddi farklar oluşur. Etiler'deki birçok binanın lüks ve standartlara uygun olması, işçilik kalitesinin de en üst seviyede tutulmasını gerektirir. Ayrıca, projenin aciliyeti ve sezon (yaz ayları genelde daha yoğundur) da fiyatlandırmada rol oynayabilir.
Etiler Tadilat Birim Fiyatları ve Hizmet Detayları
| İş Kalemi / Hizmet | Birim / Kapsam | Ortalama Birim Fiyat (TL) | Açıklama |
|---|---|---|---|
| Kaba İnşaat (Yıkım & İnşaat) | m² | 1.500 - 3.500 | Duvar yıkma, örme, sıva, şap. Fiyat karmaşıklığa göre değişir. |
| Elektrik Tesisatı Yenileme | m² | 800 - 1.800 | Kablo, pano, priz, anahtar değişimi. Akıllı ev sistemleri ekstra. |
| Su & Sıhhi Tesisat Yenileme | m² | 1.000 - 2.200 | PVC/PPR boru değişimi, kolon hattı bağlantıları. |
| Seramik & Fayans Döşeme | m² | 750 - 1.800 | İşçilik. Malzeme (seramik) fiyatı hariçtir. |
| Laminat & Parke Döşeme | m² | 600 - 1.500 | İşçilik ve zıvana. Malzeme (parke) fiyatı hariç. |
| İç & Dış Boya Badana | m² | 250 - 600 | Astar, macun, boya işçiliği. Kaliteli boya malzemesi ekstra. |
| Alçıpan Bölme Duvar | m² | 900 - 1.800 | 50'lik profil, alçıpan, işçilik ve boyaya hazırlık. |
| Mutfak Dolabı Montajı | Lineer Metre | 2.000 - 5.000+ | İşçilik. Dolap ve tezgah malzemesi markaya göre değişir. |
| Banyo Vitrifiye Montajı | Takım | 3.500 - 8.000+ | Klozet, lavabo, batarya montaj işçiliği. Ürün fiyatı hariç. |
| İç Mimari Proje | Proje | 15.000 - 60.000+ | Keşif, konsept, 3B modelleme, uygulama çizimleri. |
Etiler'de Anahtar Teslim Komple Daire Tadilatı Ortalama Maliyeti
100 m² standart bir daire için, orta-üst segment malzeme kalitesiyle, anahtar teslim komple tadilat maliyeti genellikle ?450.000 - ?900.000 aralığındadır. Bu fiyata; kaba inşaat, tüm elektrik-su tesisatı, ısı yalıtımı, katı ve duvar kaplamaları, boya, mutfak ve banyo montajları (elektrikli ev aletleri hariç), kapı ve aydınlatma anahtarları dahildir. Lüks malzeme ve özel taleplerle bu bütçe 1.5-2 milyon TL'ye kadar çıkabilir.
Mutfak & Banyo Tadilatı için Gerçekçi Bütçe Planlaması
- Orta Segment Mutfak: Yerli kaliteli dolaplar, quartz tezgah, orta segment beyaz eşya ve aydınlatma ile ?85.000 - ?180.000.
- Lüks Mutfak: İthal dolap, mermer/granit tezgah, premium beyaz eşya, özel aydınlatma ile ?200.000 - ?400.000+.
- Standart Banyo: Yerli vitrifiye, seramik, batarya ve basit duşakabin ile ?65.000 - ?130.000.
- Lüks Banyo: İtalyan seramik ve vitrifiye, tasarım bataryalar, walk-in duş, jakuzi ile ?150.000 - ?300.000+.
Dekorasyon ve İç Tasarım İşlerinde Fiyatlandırma
Dekorasyon bütçesi oldukça esnektir. Sadece boya, tekstil ve aksesuar değişimi için 120 m² bir dairede ?30.000 - ?80.000 arası bütçe ayırabilirsiniz. Mobilyalar dahil eksiksiz bir iç tasarım ve dekorasyon hizmetinde ise, mobilya kalitesine göre ?150.000 - ?500.000+ gibi bir aralık söz konusu olabilir. İç mimar ücreti genelde proje bazlı veya m² üzerinden (?150 - ?500/m²) hesaplanır.
Fiyat Hesaplama İpuçları
Net bir fiyat almak için firmalardan detaylı bir "keşif raporu" ve "malzeme listesi" talep edin. Fiyat teklifinin "işçilik + malzeme" mi, sadece "işçilik" mi olduğunu mutlaka sorun. Vergi, nakliye ve olağanüstü durumlar için bir %10-15 kontenjanı bütçenizde ayırın. Unutmayın, Etiler'de en düşük fiyat her zaman en iyi seçim olmayabilir; kalite, garanti ve firmanın referansları çok daha önemli kritelerdir.
Etiler Tadilat ve Dekorasyon Fiyatları konusunda en doğru bilgiyi almak için bizimle iletişime geçin. Size özel hazırlanmış, şeffaf ve detaylı bir fiyat teklifi sunalım. Etiler, Levent, Akatlar ve Ulus bölgesindeki projeleriniz için güvenilir çözüm ortağınız olmaktan memnuniyet duyarız.
1. Etiler'de tadilat için izin almak gerekli midir?
Evet, taşıyıcı duvar yıkma, cephe değişikliği veya dairenin fonksiyonunu değiştirecek büyük işler için mutlaka ilgili belediyeden ve binanızın yönetiminden izin alınmalıdır. Basit yenileme ve dekorasyon işlerinde genellikle izin gerekmez. Profesyonel firmalar bu süreci sizin adınıza yönetir.
2. Tadilat ne kadar sürer? (Örnek: 100 m2 daire)
100 m2'lik bir dairede anahtar teslim komple tadilat, işin kapsamına ve sezona bağlı olarak ortalama 8 ila 14 hafta arasında sürer. Kısmi bir mutfak-banyo renovasyonu ise yaklaşık 3-6 haftayı bulabilir. Net süre, keşif sonrası hazırlanan detaylı iş programında belirtilir.
3. Malzemeleri siz mi alıyorsunuz, ben mi?
İki seçenek de mümkündür. Anahtar teslim hizmette tüm malzemeler firmamız tarafından tedarik edilir ve garantisi bize aittir. İsteyen müşterilerimiz için sadece işçilik ve uygulama hizmeti de sunabiliriz. Ancak toptancı anlaşmalarımız sayesinde, genellikle daha uygun fiyata ve doğru teknik özelliklerde malzeme temin edebiliyoruz.
4. Tadilat sırasında dairede kalınabilir mi?
Kısmi ve lokal işlerde (örn. sadece banyo) kalınabilir ancak konfor oldukça düşer. Komple tadilatlarda, özellikle kaba inşaat, sıva ve boya aşamalarında toz, gürültü ve su-elektrik kesintileri olacağından dairede kalmak pratik değildir ve önerilmez. Güvenlik ve sağlık açısından başka bir yerde konaklamak en iyisidir.
5. Garanti kapsamınız nedir?
İşçilik hatalarına karşı 24 ay, tedarik ettiğimiz markalı malzemelere karşı ise üretici firmaların garanti süreleri (genellikle 2-10 yıl) geçerlidir. Yapılan tüm işler ve verilen garanti süreleri, tadilat bitiminde düzenlenen "Garanti Belgesi"nde detaylı olarak belirtilir.
6. Gizli tesisat (elektrik/su) sorunu çıkarsa ne olur?
Keşif sırasında tespit edilemeyen bir gizli sorun (örneğin duvar içinde korozyona uğramış su borusu) ortaya çıkarsa, durum derhal size bildirilir, ek maliyet ve süre için yazılı onayınız alınır. Şeffaflık ilkemiz gereği, onayınız olmadan hiçbir ek işe başlanmaz.
7. Etiler'de en çok hangi tadilat trendleri talep görüyor?
Etiler'de açık plan yaşam alanları, smart home (akıllı ev) sistemleri entegrasyonu, minimalist ve fonksiyonel mutfaklar, spa konseptli banyolar, doğal ahşap ve mermer kullanımı, yerden ısıtma ve enerji verimliliğine yönelik çözümler oldukça popülerdir.
8. Ödemeler nasıl yapılıyor?
Genellikle aşamalı bir ödeme planı uygulanır: başlangıçta belirli bir oranda kapora, ardından işin belli aşamalarının (kaba inşaat bitimi, tesisatların bitimi vb.) tamamlanması üzerine ödemeler alınır. Son ödeme, tadilatın eksiksiz teslimi ve mutabakatı sonrasında yapılır. Tüm ödeme planı sözleşmede açıkça yazılır.
9. Komşuları rahatsız etmemek için ne gibi önlemler alıyorsunuz?
Resmi çalışma saatlerine (hafta içi 09:00-18:00) kesinlikle uyarız. Yüksek gürültülü işleri mümkün olduğunca günün uygun saatlerine yayarız. Asansör ve ortak alanları koruyucu malzemelerle kaplar, düzenli olarak temizleriz. Binanın yönetimi ve komşularla iletişimi proje yöneticimiz sağlar.
10. Keşif ve teklif ücretli midir?
Hayır, Etiler ve çevre semtlerde (Levent, Ulus, Akatlar) ikamet eden potansiyel müşterilerimiz için keşif, projelendirme ve detaylı fiyat teklifi hazırlama hizmetleri tamamen ücretsizdir. Amacımız, sizinle güvene dayalı uzun vadeli bir iş ilişkisi kurabilmektir.